嘉立电梯整理既有住宅增设电梯实施方案

近年来，老旧小区加装电梯受到市民极大关注，《揭阳市既有住宅增设电梯工作实施方案》提供了指导和参考。揭阳市区域内具有合法权属证明或合法报建手续，且已建成投入使用的无电梯住宅，在原产权建设用地红线范围内增设电梯的，适用本方案。
既有住宅增设电梯以栋（梯）为基本单位，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，并签订增设电梯协议。
本栋（梯）同意增设电梯的所有业主作为实施主体，实施主体负责组织协调征求意见、签订协议、资金筹集、委托设计、工程报审、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。
实施主体可以委托业委会、物业、电梯企业等单位或者个人承担上述工作，实施主体应就增设电梯初步设计方案、资金概算及筹集方案、电梯维护保养方式及费用分摊方案、对权益受损业主的补偿费用、电梯的使用管理等问题达成书面一致意见。
由实施主体编制符合相关规范、标准的既有住宅增设电梯建设方案。实施主体应当签订增设电梯协议，协议明确约定项目负责人或受委托单位主要职责、资金概算及筹集方案、电梯维护保养方式及费用分摊方案、对权益受损业主的补偿费用，以及电梯使用管理单位等内容。
增设电梯协议和建设方案在拟增设电梯的本栋（梯）楼道口、小区公示栏等位置公示7天。实施主体应委托具有相应资质的设计单位按改建工程进行施工图设计，施工图应当经具备相应资质的审图机构审查合格。
所需资金可以通过多种方式筹集：由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。
房屋所有权人及其配偶可以提取住房公积金用于既有住宅增设电梯，提取额度不得超过该栋（梯）增设电梯费用个人实际出资额。

资讯来源：广州嘉立电梯工程有限公司