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1.北京东方伟龙国际拍卖有限责任公司，是一家集西城别墅拍卖、住宅用房拍卖为一体的综合型现代化企业，为广大客户奉献专业、高品质的东方伟龙专营机构。

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详情介绍：目前，房产投资市场是很多人的目光焦点所在，其凭借高利润、高回报成为了很多投资人的热门选择项目。而对于住宅用房拍卖来说，投资不能够盲目，需要考虑多方面问题后进行投资。那么，住宅用房拍卖需要考虑的问题有哪些呢？下面，跟随品牌好的住宅用房拍卖机构小编一起去了解一下。一、投资方式的权衡住宅用房拍卖选择以租养贷还是升值转卖；在付款方式上，是贷款或付全款，这是投资者首要考虑的问题。贷款购房投资前要有足够的心理准备，毕竟借别人的钱投资，风险更大。热衷于以租养贷的房产投资者，要考虑到未来租金波动的实际变化。真正意义上的住宅用房拍卖，要着眼于该项房产的自身价值（地段、产品、品牌服务等内在价值）的增长性，具体表现在其价格上升。二、投资品种的选择目前，住宅用房拍卖市场上各种档次的品种都有，从别墅、联排别墅到公寓、二手房、经济适用房，从板式小高层到板式跃层、塔式高层等等。客观地说，每个品种都有一定的消费者，一般从长期投资的角度而言，选择成熟品种，管理比较到位的别墅（其实就是独立住宅）或者公寓为好。三、投资的位置考虑总的来说，政府的基础设施投资方向、各区域的功能划分无疑是最重要的因素，住宅用房拍卖者划定基本区位后，要考虑的最实际问题是，未来入住后人口流量增大时的交通和生活配套状况。在一些黄金的地段项目，尽管价格奇高，但由于地段的唯1性能够满足购买者的心理需要，因而也有价值增长潜力。根据评价高的住宅用房拍卖机构小编的上述可知，住宅用房拍卖机会与风险并存，如果不能把握投资的方式、投资的品种、投资的地点乃至投资的时机，这样能够更好的降低投资的风险，为投资者创造更多的利益。

3.东方伟龙坚持与时俱进，倡导以服务为本，以诚信为本，以人为本的经营理念。公司秉承顾客至上，锐意进取的经营理念，坚持客户优先的原则为广大客户提供优质的法拍二手房源、山水文园房产拍卖、北京法拍二手房服务。欢迎来电垂询：400-1188736，或访问公司官网：www.dongfangweilong.com
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