明发江湾新城有哪些优缺点?有谁知道。价值分析一下!

明发江湾新城占地4500亩，总建面900万方的全能新城，整体开发周期6-8年，涵盖了高层住宅、别墅、洋房、商业、办公楼、公园、学校、医院等多种业态。
目前在售三期第四街区总占地面积19万方，建筑面积49万方，自带1.2万方的底层商业，容积率2.49，项目由24幢18-33层的高层组成，共计4515套房子。绿化率接近40%，总体布局南低北高、楼间距达70米，正南正北朝向。

项目位置：南京浦口桥林镇南
产权年限：70年
主力面积：77-120�O高层
在售单价：6999元起
得 房 率：81%-87%
交付标准： 毛坯
交付时间：2021年底
物业公司：金地物业
物 业 费：1.3元�O

商业配套：项目精心打造10万�O四大中心建筑配套，儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心。
交通方面：10分钟上高速；地铁直通南京南站；过桥即河西，规划锦文路过江通道将连接两岸直通板桥；距离南京市中心30分钟车程。
教育配套：已规划7所幼儿园、2所小学，2所初中、1所高中，满足0-18岁全学龄优质校教育。现在已经邀请南京**幼儿园、南师附小、树人中学南京三大名校校长及相关知名师资力量一起组建了明发教育集团，大量**的知名校长及南京的师资力量，让您的孩子轻松赢在起跑线上。目前一期项目已经有1所幼儿园投入使用，1所小学和1所中学已封顶。

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