常熟金茂智慧科学城投资看地段，地段看楼盘

常熟金茂智慧科学城


项目地址：昆承湖CBD黄浦江路与湖山路交汇处

茂湖云筑（府系）
总占面约：5万方
总建面约：17万方
产 权：70年
总户数：812户
总楼栋：9栋
楼 层：20层(1#/2#/3#) ; 24层（5#）；25层（6#）；26层（7#/8#/9#/10#）
车位数约：1443（地上约208个，地下约1235个）
车位配比：1:1.78
梯户比
两梯两户：（5#/8#/9# 164�O）
两梯四户：（1#/2#/6#/7#/10#；中间户122�O；两边户143�O）（ 3# 204�O）
绿化率约：35.5%
***：76%
容积率约：2.5　
物 业：金茂物业
物业费：3.15元/月
单 价：2.05-2.3万/�O
装修情况：装修交付（恒温恒湿恒氧科技住宅）
在售楼栋 ：8#，10#（加推）
交房时间：2023年5月

悦湖雅苑（悦系）
总占面约：4万方
总建面约：10万方
产 权：70年
总户数：572户
总楼栋：9栋
楼 层：16层（2#）；17层（1#/3#---9#）
车位数：779（地上124个，地下655个）
车位配比：1:1.36
梯户比：两梯四户
绿化率：约38.5%
***：81%
容积率：约1.7
物 业：金茂物业
物业费：3.15元/月
均 价：1.85万/�O
预计单价：1.8-1.9万/�O
装修情况：装修交付
在售楼栋：3/5/6 #，9#（加推）
交房时间：2023年3月

生活配套
商业
永旺梦乐城：常熟蕞大的购物中心,东南邻里中心；两座在建五**酒店（日航酒店、凯悦酒店）一座规划七**酒店（塔亚普拉酒店）金茂自主打造特色商业街（二期工程）
医疗
三大医疗中心：华复医疗，新宁医疗（帼际标准的全科医疗服务）、
哈佛BI医学创新中心
教育
常青中学（由清华大学附属实验学校、uwc常熟分校支持的公办初级中学）、世华学校、UWC世界联合学院（中国境内维一）、常熟理工学院（县级市维一本土高校）、金茂自主引进幼儿园（上海**梯队幼儿园）

交通配套
常熟站：沪苏通（已通车）、通苏嘉甬、苏南沿江三条铁路交汇。
项目距高铁站行车时间约20分钟； 一站直达上海虹桥 。
高速： 常台、沪武、锡太等高速环绕，便捷出行长三角
G524高速预计年内通车，15min直达苏州。
轨道交通： 规划轨交10号线、S4号线直达苏州。

销售热线：I89-6Z6O-8I02（同微信）
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李经理 1896Z6O8IO2