租赁商铺前的准备工作――淘房街

在创业准备阶段，找到位置合适、人流密集的商铺是成功的法宝。那在租赁商铺前我们都要做哪些准备工作呢。下面就让淘房街小编为大家整理一下租赁商铺前的准备工作：
一、调查基本信息：
1、确认房屋的用途为商业用房，土地为非住宅性质才可以作为商铺使用。否则可能存在非法使用房屋的风险。租赁商铺前的准备工作。
2、确认房主身份，以确保是和房主本人或者其委托代理人签订租赁合同。
3、确认该商铺是否已有其他租赁登记信息，若有其他租赁登记信息，会导致新租赁合同无法登记，可能也会影响新承租人办理营业执照。
4、确认商铺有没有违规行为记录，是否已经整改。租赁商铺前的准备工作。
5、可以收集原承租人的经营情况，纳税记录等信息作为自己的经营参考。
6、了解商铺的有关政策和未来规划。看该区域是否有拆迁等变更情况。也要避免有不符合有关政策的经营业态。
二、了解合同问题：
1、首先合同内容应该有什么情况可以调整租金以及租金调整幅度的相关事宜。租赁商铺前的准备工作。
2、商铺在装修期是否免租；租期结束，商铺是否要恢复原状。如果要恢复原状，可以留存商铺装修前照片，以便还原。要是不拆就要有归属及补偿问题。
3、明确租约到期后是否续租，必须提前多久告知。如果续约要享有优先承租权。
三、店内情况：
1、商铺面积要符合自己经营情况。饭馆要大面积，方便摆放桌椅；奶茶店面积就可以小一点。
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否能承担经营情况要求。
以上就是淘房街小编为大家整理的租赁商铺前的准备工作的全部内容，请大家牢记“开店有风险，投资需谨慎”。做好前期准备，尽量做到万无一失。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。

张女士 18092789998（同微信号）