买方在商铺租赁时如何谈价――淘房街

创业本就困难，要尽量减少不必要的成本。而想尽办法降低租金就是很有利的方法。如何降低租金就是考验我们的思维和口才的时候了。那么怎么才能让卖方减租呢。下面就让淘房街小编为大家整理一下买方在商铺租赁时如何谈价：
1、室内陈设为突破。在决定租一个商铺前，一定要对商铺的基本情况进行了解，比如水电的走向、装修和店内现有设备的情况。在谈价过程中，如果屋内没有装修，可以要求房东做简单装修。如果他不肯，就可以以此为突破口要求房东降低租金；如果他同意正好省下一笔简装费用。如果有装修，也可以说装修不太符合自己的经营内容，还要进行修改，也是一笔支出，作为让房东降价的筹码。设备和水电等也是一样的套路。买方在商铺租赁时如何谈价。
2、要求减少押金。地段好的商铺押金都是比较高的，可以说自己创业初期，在资金上有压力。希望房东可以把押金减少甚至减免。不然押金交了也是白白放在房东那儿，还不如作为自己的启动资金。买方在商铺租赁时如何谈价。
3、缓付租金。谈妥了租金，尽量想办法让房东同意前几个月的租金尽量少付，等到生意开始盈利，再把差额补上。如果他不同意，我们可以主动提出在合同的补充条款中进行约定，保证不会耍赖不交。并且也可以说如果房东来消费可以打折，给些小恩小惠让房东高兴。买方在商铺租赁时如何谈价。
4、尽可能签长期合同。如果打算长期做生意，并且根据自己的资金状况还有对未来盈利的预期，可以尽量长地签订合同和支付租金。这样的话只要在租期内房东不想赔违约金的话都可以顺利经营。房价和租金都在上涨，合同存续期间都不用受租金涨价的困扰。也是变相省下一些资金。
以上就是淘房街小编为大家整理的买方在商铺租赁时如何谈价的全部内容，希望大家在合理范围内，尽可能以很低的价格租到旺铺。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。

张女士 18092789998（同微信号）