购买商铺的注意事项――淘房街

商铺作为投资房产的首要选择，在购买的过程中可能会有很多问题，也会有很多陷阱。所以在购买商铺的过程中我们要提高警惕，谨慎购买。下面就让淘房街小编为大家整理一下购买商铺的注意事项：
1、商铺必须有明确的产权和房产证。如果是购买二手商铺，要注意是否存在抵押。
2、商铺的位置越好，投资、升值空间也就越大。所以投资的话要在财力允许的情况下购买地段更好的商铺。购买商铺的注意事项。
3、商铺的结构尽量选方正的，好装修也能充分利用空间。
4、选基础设施好的商铺。如水电压良好，燃气、排污排油设施完善等。这样可以减少后期装修的很多费用。购买商铺的注意事项。
5、商铺公摊大，所以合同中要明确公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
6、很多开发商把返租作为促销手段，但是返租仅仅只在广告宣传或由置业顾问口头承诺中，并未在购房合同中落实。此情况下，如开发商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。购买商铺的注意事项。
7、个人商铺按揭比例低、年限短。金额不会超过合同价款的60%，期限至多也只有10年。而且银行对商铺按揭的审核也比住宅更严。所以如果要按揭购买商铺时，必须提前考虑按揭申请不能通过时，自己是否有购买商铺的能力。
8、如果合伙购买商铺，要了解清楚共有产权的方式，是共同共有和按份共有的。如果在合伙买房时不清楚自己商铺的产权登记方式，当出现问题时也不知如何为自己维权。
以上就是淘房街小编为大家整理的购买商铺的注意事项的全部内容，大家在购买商铺时要考虑以上状况，慎重投资商铺。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。

张女士 18092789998（同微信号）