二手房买卖需要什么费用――淘房街

大家在购物时关心的就是费用问题。尤其是购买二手房这种总价颇大的物品，费用就更让人关心了，费用都涉及哪些种类和金额等等，下面就让淘房街小编为大家整理一下二手房买卖需要什么费用：
一、房款：付款有两种方式，一种是全款，一种是按揭。需要按揭的话也有三种形式可以考虑，一种是商业，一种是公积金，一种是组合贷。但是无论哪种都要考虑自己的经济能力，是否有足够的还款能力。二手房买卖需要什么费用。
二、中介费：如果准备自己购买二手房就不用考虑这部分费用。但是如果通过房产中介就要缴相关费用。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是目前中介服务费并没有统一的规定，具体费用依据每个城市的收费标准而定。但是还有可能收取咨询费。口头咨询费和书面咨询费，都是根据问题难度收费的。二手房买卖需要什么费用。
三、其他费用：除了上述费用之外，还有一些比如对二手房评估费，还有按揭产生的担保费，还有一些其他费用，都是依据不同城市相关的标准来收费的。
1、契税：一般首套房小于90平是房价的1%，而90平-144平之间是房价的1.5%，超过144平或非首套房的话是房价的3%，一般来说都是购买方缴纳。
2、所得税：还需注意卖房的个人所得税。一般收取房价的1%，一般这部分税费是由卖方承担，但是满2年的首套房可以减免；二手房买卖需要什么费用。
3、营业税：营业税一般是房价的5.6%，普通住宅且房产证满2年可减免，经适房是满五年减免。营业税一般是出卖方缴纳。
以上就是淘房街小编为大家整理的二手房买卖需要什么费用的全部内容，希望大家在购买二手房时准备足够的资金，以免实际付款时产生压力。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。同时公司正在全国招募城市、区县、门店合伙人，诚邀并期待您的加盟。

张女士 18092789998（同微信号）