上饶市出资入股评估企业收购评估国有企业改制估

上饶市出资入股评估企业收购评估国有企业改制估
股权价值评估：股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取利益的投资行为。对股权投资价值的评估，首先必须了解具体投资形式、收益获取方式和占被投资企业实收资本或所有者权益的比重，根据不同情况，采取不同方法进行评估。其中投资收益的分配形式，比较常见的有如下几种类型：1、按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配;2、按被投资企业销售收入或利润的一定比例提成；3、按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。服务内容：从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估。服务专长：企业价值评估（整体资产评估）：适用于设立公司、企业改制、股.票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融.资、抵.押贷.款、法律诉.讼、破产清.算等目的整体资产评估、企业价值评估。单项资产评估：资产转让、资产抵.押、资产拍卖、资产租赁、诉.讼等目的的机器设备、专.业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债.权、股权等单项资产的价值评估。项目评估：项目转让、项目融.资、项目合资、项目合作等目的的各类项目评估。探矿权和采.矿权评估：作价入股、企业改制、资产转让、租赁、清.算等目的。
其他服务：为各类企业提供管理咨询、财务咨询等专.业服务。资产处置评估、存货评估、设备入账评估、设备转让评估、资产报废评估等；房产价值评估、租金备案评估、厂房评估、地上建筑物价值评估等；车辆处置评估、车辆拍卖评估；企业改制评估、股权转让评估、公司净资产评估、债转股评估、企业收购、并购、转让评估等；企业损失评估、停业损失评估、经营性损失评估等企业价值受多种因素的影响。如果把净资产评估值作为企业价值，就完全忽视了管理、科研、营销团队，以及所处行业、未来发展前景等重要因素对企业价值的影响。收益法是通过估算股权的未来预期收益并折算成现值，来确定股权的价值。收益法的假设条件是预测的股权未来收益能100%实现。由于被投资单位通常难以满足该假设条件，就出现了大幅计提商誉减值的现象。评估股权的目的就是希望获得市场价格，所以，还是市场法更加可靠。一项股权的评估值可能高于净资产评估值，也可能低于净资产评估值。如果把被评估单位的资产一项一项地按其评估值出售，就可以得到等于净资产评估值的款项。这就是国有股权的转让价格不得低于被投资单位净资产评估值的理论依据。其实，有限公司把资产拆开出售的办法并不现实，因为众多零售将产生巨大的交易费用。能将净资产评估值等同于股权评估值。因为股权是一项不可分拆的资产，是无法重置的资产。

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